Entrega final ao investidor

Investment Grade Model v6.0 — Alameda Jockey Club

O BASE comprova a solidez do ativo. O Value Creation Plan demonstra o caminho de execução recomendado. O UPSIDE demonstra o potencial adicional mediante captura integral das alavancas.

Versão CONGELADO em 03/08/2026, 20:52:10 · run 218ba134f851 · execução do motor em 03/08/2026, 20:52:09 · Investment Grade — certificação vigente

Decisão de seguir ou não com a oportunidade.

BASEReferência oficial
15,4%
TIR do equity 17,2% · DSCR mín. 1,97x · LTC 24%

Premissas publicadas preservadas; nenhuma alavanca de criação de valor incorporada.

VALUE CREATIONPlano recomendado
17,9%
TIR do equity 23,8% · DSCR mín. 1,60x · LTC 45%

Cada alavanca depende de condição de execução declarada e probabilidade de captura.

UPSIDEPotencial adicional
20,1%
TIR do equity 28,9% · DSCR mín. 1,63x · LTC 55%

Resultado condicionado; não deve ser apresentado como cenário garantido.

Cenário oficial
BASE
TIR de projeto 15,4%
VPL do projeto (oficial)
R$ 21.7 mi
Descontado ao WACC do cenário
Yield on cost (oficial)
17,4%
Kd de 11,8%
Apto para comitê
Sim
7/7 critérios atendidos

Leitura em cinco minutos

Três mensagens e uma decisão.

  1. O BASE é o cenário oficial do modelo. TIR de 15,4% no projeto e 17,2% no equity, com CAPEX Oficial travado, alavancagem de 24% e DSCR mínimo de 1,97x — condicionado à execução das premissas identificadas.
  2. O Value Creation permanece apenas como cenário comparativo. TIR de projeto de 17,9%, usada para medir o ganho atribuível a cada alavanca do plano — sem alimentar nenhuma aba da plataforma.
  3. O UPSIDE demonstra o potencial adicional. TIR de 20,1% no projeto e 28,9% no equity, condicionada à captura integral das alavancas — não constitui promessa de resultado.

Carimbo do material

Todo material destinado a investidor identifica cenário, versão, run_id, data, premissas alteradas, probabilidade de captura e status da certificação.

Identificação obrigatória do material
Cenário selecionado
BASE — Referência oficial
Versão do modelo
Investment Grade Model v6.0 — Alameda Jockey Club · CONGELADO
Run ID
218ba134f851
Data da execução
03/08/2026, 20:52:09
Premissas alteradas
Nenhuma — premissas publicadas do caso BASE.
Probabilidade de captura
Não aplicável — cenário sem alavancas incrementais.
Status da certificação
Investment Grade — certificação vigente · QA MANUAL

Cenário de abertura da plataforma e base de avaliação do ativo. Premissas publicadas preservadas; nenhuma alavanca de criação de valor incorporada. Invariantes: coerentes.